Протекание кровли над квартирой

Введите свой е-mail для получения чека (не обязательно)
Вернуться к выбору проблем

Проблема и её последствия

    Недопустимо протекание кровли над квартирой так как это приводит к причинению ущерба отделки квартиры и порче имущества.

Нормы закона

В соответствии с Приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя №170, протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течение суток.

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Алгоритм действий для решения проблемы

  1. Скачайте необходимую Вам жалобу в разделе: Список жалоб.
  2. Заполняете жалобу своими контактными данными.
  3. Отправляете жалобу по адресу жилищной инспекции Вашего города — адрес можно найти на странице: Контакты госорганов.
  4. Отправку можно производить двумя способами: А) Заказное письмо с уведомлением почтой России (платный способ) Б) На сайте: ГИС ЖКХ в личном кабинете, в разделе жалобы (бесплатный способ, но вы должны быть зарегистрированы на сайте: Госуслуги.
  5. Вы ожидаете 30 дней – за это время чиновники должны установить факт ненадлежащего оказания Вам услуг. (Как показывает практика — шанс положительного решения Вашего вопроса использования только одного заявления равен примерно 30%)
  6. Мы рекомендуем одновременно с жалобой подать претензию в домоуправляющую компанию – что бы они понимали, что Вы готовы решать Вашу проблему в суде. Претензию можете составить самостоятельно или воспользоваться нашим сервисом и адвокат составит Вам претензию всего за 500 рублей. Страница для заказа услуги: Составление претензии. (Как показывает практика — шанс положительного решения Вашего вопроса использования заявления и претензии равен примерно 70%)
  7. По истечению 10 дней с момента получения Вашей претензии домоуправляющей компанией мы рекомендуем заказать консультацию для определения возможности положительного решения Вашей проблемы. Заказ консультации.
  8. После консультации Вам необходимо либо самостоятельно либо с нашей помощью написать и подать исковое заявление в суд. Заказ искового заявления.
  9. Если Вы не желаете принимать участие в суде и хотите воспользоваться услугами профессиональных юристов сферы ЖКХ закажите нашу услугу – Представление интересов в суде. (Как показывает практика — шанс положительного решения Вашего вопроса при подаче заявления, претензии и искового заявления равен 100%)

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты готовые Вас бесплатно проконсультировать в течение 5 минут!

  • Задайте вопрос через любую форму на нашем сайте
  • Позвоните на горячую линию: 8 (800) — 200 — 77 — 96